<th id="fqt4e"></th>

  • <tbody id="fqt4e"></tbody>
    <dd id="fqt4e"><noscript id="fqt4e"><dl id="fqt4e"></dl></noscript></dd>
    <th id="fqt4e"></th>
  • <tbody id="fqt4e"><p id="fqt4e"></p></tbody>

    <th id="fqt4e"><pre id="fqt4e"></pre></th>
    <tbody id="fqt4e"><track id="fqt4e"></track></tbody>
  • 聯系我們  CONTACT US
     電 話: 0571-81112359
     郵 編:310014
    地 址:浙江省杭州市中山北路12號工藝大廈7樓
    行業資訊您的當前位置:首頁 >> 新聞中心 >> 行業資訊

    租賃10年,再談融資租賃經營

    發布日期:2019.09.18

      融資租賃自1980年進入中國以來,起初國內企業通過融資租賃,可購入國外先進設備改進裝備制造水平。到了1998年前后,幾家大的租賃公司紛紛陷入窘境。除了與租金拖欠有關,也與當時各個層面的政策環境不成熟有關。

      

      2010年,筆者初識租賃。一路相伴,親身經歷了租賃業突飛猛進的10年。

      

      2019年,再回頭看最近的10年,已是轟隆隆一片。有的慘烈,有的輝煌,有的迷茫,有的意氣風發。

      

      10年一瞬間,易租寶點燃了很多瘋狂:理財騙局攪局融資租賃;融資租賃訴訟大幅攀升(億租億評網公眾號有一篇專門分析融資租賃訴訟的文章,請查閱)。

      

      我們試著靜下來,想想,再想想…

      

      融資租賃的定義

      

      租賃公司按照企業的選擇和要求來購買設備產生收益,目的在于企業不用立即支付大量現金就可以使用設備創造價值,租賃公司也在企業獲得收益的同時穩定獲利。這才是融資租賃的核心本質。

      

      融資租賃的發展歷程

      

      2000年以后,國家政策環境不斷完善,鼓勵各方投資人設立融資租賃公司,也允許內資企業成立融資租賃試點企業,一大批最適合做融資租賃的設備,如飛機、船舶、工程機械開始成為融資租賃公司爭相競逐的對象。其核心業務仍然是以融資租賃本質業務為主。

      

      到了2012年,融資租賃公司有300家左右,業務模式也有了很大的變化,售后回租模式迅猛發展起來。

      

      首先銀行等金融機構開始大力推行融資租賃模式,設立金融租賃公司;然后大型企業集團開始設立融資租賃公司;到后來更多的民企資金開始瘋狂涌入融資租賃行業。其主要原因就是大家終于發現了一個能合法開展類似于銀行貸款的機構,審批門檻又低。不過當時內資融資租賃試點企業的審批還是比較麻煩和有難度的。但大家都認準了一條,就是融資租賃公司能通過售后回租模式給企業合法的放貸款,這就是最大的誘惑。

      

      于是乎我們看到了兩種現象:一是租賃公司數量如火箭般暴漲。至2014年就達到2000多家,到2016年7000多家,2018年10000多家;二是業務規模從幾千億增長到6萬億。

      

      尤其售后回租業務在2012年以后迅猛增長,占到了80%左右(筆者前段時間也寫了一篇分析融資租賃業務規模的文章)。正是經過這一段時期的發展,在諸多實體企業眼里,融資租賃成了和諸多信貸機構相同的機構。沒有資金優勢,沒有成本優勢,擔保措施也沒有優勢。設備所有權轉讓了,抵押登記辦理了,還要股權質押、不動產抵押、實際控制人連帶等。那么為什么還有這么多企業在做?一是確實諸多實體企業融資困難,二是說多也真不多,因為在6萬億的融資租賃規模中,政府平臺的售后回租項目占比相當大。

      

      因此在經歷過2012年至2015年的火箭式發展后,融資租賃進入了相對調整期。

      

      融資租賃業帶給企業的融資租賃認識已經轉變不少。從新型的以融物而完成融資的模式,變成以設備作為形式貸款作為實質的低端金融模式。之所以說低端,因為銀行一直在做,設備抵押貸款了。

      

      融資租賃業界觀察心得

      

      筆者在多年的融資租賃從業中,接觸的租賃公司較多,和業內很多類型的租賃公司都有過較深入的合作,也交流過行業內的發展。

      

      回顧這幾年的迅猛發展,自2012年就開始大量開展售后回租業務的租賃公司,哪一家沒有被逾期所折磨?估計不少,更有甚者,被逾期所累,舉步為艱的更不在少數。雖然原因眾多,但相同的就一個:把租賃公司做成了放貸機構,名為租賃實為借貸。這從營改增的文件中可以得到明顯體現。

      

      最初在營改增試行階段,融資租賃行業出現了很多爭議,一度出現融資租賃公司無法運營的階段。原因就是大多數融資租賃公司的經營模式都是名為租賃實為借貸。那些以工程機械、飛機、船舶等廠商租賃模式為主營業務的租賃公司則沒有受到過影響。經過幾番博弈,行業前輩們終于爭取了最為有利的營改增政策。有興趣的朋友可以細看那份最新的營改增文件,售后回租業務已經被明確等同于信貸業務來對待。

      

      融資租賃從作為新鮮事物開始到國家鼓勵運營,時間不長就已無新鮮感。因為我們大多數人把他劃分到了貸款業務,劃分到了設備抵押貸款,甚至粗暴的劃分到了高利貸行業。因為業內有幾家租賃公司以高息為小微企業,開展100萬內的小額度售后回租業務。更甚的是其內部員工為了滿足租賃物要求,專門開設貿易公司配合企業虛開發票。如此種種,給業內帶來的是不利,給企業帶來的是負擔,給社會帶來的是不穩。

      

      筆者從2015年開始專門為中小企業尤其是民營企業提供融資租賃服務,深切體會眾多企業家們經營之困難,勞心費力。諸多優秀的企業家因為不了解融資租賃,而沒有機會應用租賃,應用這一新型的模式,為企業的經營,開拓信貸之外的金融合作之路。

      

      在諸多接觸的租賃公司中,遇到過一些業內精英,在開始思考融資租賃的模式,融資租賃公司的經營之法。比如深植于某個行業,比如廣泛涉入某個層面的企業,做到業務專業化、風險可控化、資產處置化。

      

      總之,從2010年開始接觸融資租賃,就深深喜歡上這個行業。這個行業是最直接服務于實體企業的行業。其本質在于通過融資租賃來為企業增加收益,租賃公司從收益中獲利,獲得更深的合作發展。

      

      現在,我們需要考慮真正的租賃發展了。筆者很有感觸的聽到一位業內前輩說過這樣一句話:我做過幾百億的融資租賃業務。這位銀行系租賃公司的領導可能確實做了那么多。但那幾百億中,有多少是政府平臺融資?有多少是國企上市公司融資?又究竟有多少售后回租業務,有多少融資租賃本質業務呢?

      

      融資租賃公司經營不難,有錢就放唄,是這樣嗎?出得去回得來嗎?其實,把融資租賃公司經營好不容易!


    浙公網安備 33010302002411號

    浙ICP備12047254號
    免费观看拍拍1000视频
    <th id="fqt4e"></th>

  • <tbody id="fqt4e"></tbody>
    <dd id="fqt4e"><noscript id="fqt4e"><dl id="fqt4e"></dl></noscript></dd>
    <th id="fqt4e"></th>
  • <tbody id="fqt4e"><p id="fqt4e"></p></tbody>

    <th id="fqt4e"><pre id="fqt4e"></pre></th>
    <tbody id="fqt4e"><track id="fqt4e"></track></tbody>